Locatorio opprinnelse, mening og eksempler



locatario Er begrepet brukt til å kvalifisere personen som tar en eiendom til leie, med tillatelse fra utleier eller, hvis ikke, eieren av eiendommen. Dette ordet brukes også som et synonym for "leietaker".

Selv om det generelt er snakk om leiekontrakt eller utleie av fast eiendom, kan dette samme forhold etableres når noen type gjenstand er involvert, selv de som er definert som "møbler", for eksempel: biler, bøker, klær, fjernsyn, etc..

Videre er denne type interaksjon karakterisert ved ulike elementer: forholdet mellom leier og utleieren må være gjensidig avtale, koblingen er etablert på grunn leier ikke en personlig eller fast eiendom og leieren må oppfylle med en rekke avtaler og krav fastsatt av locador.

Dette forholdet må reflekteres gjennom realisering av et dokument eller en kontrakt som begge parter må signere som et symbol på den avtalte etableringen.

index

  • 1 opprinnelse
  • 2 Betydning
  • 3 egenskaper
  • 4 Om leieavtalen eller leieavtalen
    • 4.1 Hva er forpliktelsene til leietaker og utleier?
    • 4.2 Leietaker
    • 4.3 Locator
  • 5 eksempler
  • 6 Referanser

kilde

Etymologisk kommer "leietaker" fra den latinske "locatarius", som refererer til personen som fortsetter med utleie av et sted. Det er også verdt å nevne at dette ordet har sin opprinnelse fra verbet "locare", hvis betydning betyr "gi noe til leie".

Ifølge noen eksperter, i sin begynnelse, ble ekspresjonen fortrenges ved bruk av "leie", selv om en modifikasjon av den opprinnelige versjon i katalansk "llogar", som er et verb forbli.

som betyr

En rekke betydninger blir da plassert på "leietaker".

-Ifølge Free Dictionary: "Person som tar bolig på leie".

-Ifølge Ad Consultoría: "Det er hvem som betaler en sum for å kunne bruke eiendommen, enten som et hjem eller som en bedrift".

-Ifølge WordReference: du er referert til som et synonym for "leietaker".

-I henhold til Definition.mx: det er en figur som eksisterer takket være en lenke som er etablert med utleier eller eier av eiendommen, det være seg en leilighet, hus eller etablering av kommersiell natur.

I andre ordbøker av språket er det gjentakende å finne "leietaker" som synonymt eller som et konsept relatert til dette uttrykket.

funksjoner

Du kan påpeke noen egenskaper ved denne figuren:

-Leietaker har et forhold av avhengighet med eieren av flyttbar eller fast eiendom.

-På samme måte manifesteres transaksjonen ved utleie av eiendommen og ved betaling for å gi besittelse til besittelsen i løpet av den fastsatte tiden..

-Koblingen mellom leietaker og utleier må være gjensidig avtalt og under forutsetning at utleier skal være forpliktet til å gi leietaker er rett og plikt til å gjøre -puntual- betaling for bruk og glede av eiendom midlertidig.

-Leietaker har ansvaret for å holde i god stand hva som leies, samt utgifter som genereres ved bruk av eiendommen..

-Et viktig stykke i den lenken er kontrakten. Gjennom dette etableres en rekke klausuler og ansvar som de involverte må påta seg.

-Med hensyn til kontrakter Det er anslått at mens leietakere kan benytte på best mulig måte, egentlig er utleiere som har flere rettigheter fordi, for eksempel, kan si opp avtalen hvis de ser ingen skade på eiendom.

Om leieavtalen eller leieavtalen

Spesialistene vurderer at leiekontrakten er et viktig stykke for å holde klart forholdet til de involverte. Derfor må dette dokumentet oppfylle følgende krav:

-Denne typen forhold bør etableres mellom personer i lovlig alder, i stand til å akseptere de rettigheter og forpliktelser de påtar seg når de gjør leietakeren.

-Dokumentet bør understreke at forholdet er basert på eksistensen av en gjensidig avtale, ifølge folket eller gruppen av involverte personer..

-En detaljert beskrivelse av flyttbar eller fast eiendom, samt forholdene der den er funnet.

-På samme måte er årsaken til avtalen og dens formål oppgitt.

-Et poeng som ikke kan legges til side, har å gjøre med betalingen av det gode. Dette inkluderer den opprinnelige betalingen for å gjøre rydningen ren, samt leie for tiden som er etablert av begge parter. Det kan være månedlig, kvartalsvis, halvårlig, årlig eller som utleier er enig..

-En annen faktor som er viktig i sammenheng med det nevnte er det som er knyttet til varigheten av motsatt. På samme måte bør det påpekes om motstanderen vil bli fornyet tidligere, eller om det vil avhenge av andre elementer.

Hva er forpliktelsene til leietaker og utleier?

På dette punktet er det verdt å nevne at ansvaret og fordelene til begge parter vil variere i henhold til borgerretten i hvert land. Derfor er det nødvendig å ha kunnskap om loven for ikke å begå overtredelser eller feil.

locatario

-Du må avbestille alle avgifter som er avtalt i kontrakten i tide.

-Det vil i god stand holde seg i bevegelig eller fast eiendom.

-Hvis det foreligger skade på eiendommen, må leietaker løpe med reparasjonene, samt erstatning av feilene som er til stede.

-Hvis kontrakten ikke fornyes av utleier, har leietaker plikten til å returnere den virkelige eller personlige eiendommen umiddelbart eller som etablert av begge parter.

-I tilfelle utleier bestemmer seg for å selge eiendommen, vil leietaker bli vurdert som det første alternativet for å skaffe det.

locator

-Du må levere den virkelige eller personlige eiendommen i henhold til vilkårene som er fastsatt i leieavtalen.

-Du må være ansvarlig for å gjøre komplekse reparasjoner og knyttet til infrastrukturen i eiendommen for å sikre forholdene for renslighet og sikkerhet for det samme.

-Vil være ansvarlig for å levere grunnleggende tjenester.

-Ved leietakerens død vil kontrakten bli utvidet til ektefelle, barn, oppstigende eller søsken, alt etter tilfellet..

-Du kan be om gjennomgang av eiendommen eller eiendommen, så lenge det er avtalt av leietaker.

eksempler

-Mislighold av en utleier i Code of Hammurabi: "... Eieren av huset vil miste pengene som leietaker hadde gitt henne, fordi hun laget leietaker før".

-Ifølge Civil Code of Colombia: "I leasing av ting, er den delen som gir glede av dem kalt utleier og partiet gi prisen leietaker".

referanser

  1. Hva er forpliktelsene til utleier? (2018). I Advokat Hentet: 26. september 2018. I advokat av abogado.com.
  2. Utleie, Hvem er utleier og hvem er leietaker? (2015). I Ad Consuloría. Gjenopprettet: 26. september 2018. I Ad Consultoría de adconsultora.com.ar.
  3. Utleier og leietaker. (2018). I Gerencie.com. Hentet: 26. september 2018. I Gerencie.com av gerencie.com.
  4. Definisjon av Leietaker. (N.d.). I Definisjon. Hentet: 26. september 2018. I definisjon av definisjon.mx.
  5. Locatario. (N.d.). I Legal Encyclopedia. Hentet: 26. september 2018. I Legal Encyclopedia of encyclopedia-juridica.biz14.com.
  6. Locatario. (N.d.). I Etymologies. Hentet: 26. september 2018. I Etymologies of etymologies.dechile.net.
  7. Locatario. (N.d.). I den frie ordboken. Hentet: 26. september 2018. I Free Dictionary of es.thefreedictionary.com.
  8. Locatario. (N.d.). I WordReference. Hentet: 26. september 2018. I WordReference fra wordreference.com.
  9. Forpliktelser til utleier og leietaker i leieavtale. (2016). I YaEncontré. Hentet: 26. september 2018. I YaEncontré de yaencontre.com.
  10. Forpliktelser og rettigheter til leietaker. (2009). I F.F. Recoleta. Hentet: 26. september 2018. I F.F. Recoleta ffrecoleta.com.